Iestājoties aukstākam gada laikam, daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji arvien biežāk apsver iespēju aizstiklot lodžijas, lai pasargātu tos no vēja, lietus un sniega. Tomēr jāatceras, ka lodžija ir daļa no ēkas kopējā arhitektoniskā veidola, turklāt fasāde ir kopīpašums, kuru nedrīkst patvaļīgi pārveidot bez pārējo dzīvokļu īpašnieku piekrišanas - aizstiklojuma izvēle nav tikai katra dzīvokļa īpašnieka gaumes jautājums. Ja vienā fasādē ir dažādu krāsu rāmji, atšķirīgs stiklojuma dalījums un konstrukcijas, tā kļūst raiba un vizuāli nesakārtota (1. attēls), pasliktinot ne tikai ēkas, bet arī apkārtējās vides kvalitāti. Savukārt pārdomāts un saskaņots risinājums (2. attēls) ir ne tikai estētisks ieguvums, bet arī ieguldījums ēkas un apkārtējās vides kopskatā.
Kas jāņem vērā?
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas lodžiju aizstiklošanai nepieciešama vienota, būvvaldē saskaņota aizstiklošanas pase, kas ļauj veikt darbus bez atsevišķas būvniecības ieceres dokumentācijas.
Tā kā lodžiju ārējās konstrukcijas ir mājas kopīpašums, aizstiklošanai jāsaņem dzīvokļu īpašnieku piekrišana. Nepieciešams, lai ieceri atbalstītu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no mājas dzīvokļu īpašumiem.
Pēc iedzīvotāja ierosinājuma būvvalde palīdz sagatavot aizstiklošanas skici īpašnieku aptaujai, ņemot vērā ēkā jau esošos aizstiklojumus. Ja tādu vēl nav, iecerētā aizstiklojuma skice jāiesniedz izvērtēšanai būvvaldē. Skici var sagatavot arī projektētājs, piemēram, ēkas fasādes atjaunošanas būvprojekta sastāvā.
Pase jau ir? Vari aizstiklot!
Ja ēkai jau ir būvvaldē saskaņota aizstiklošanas pase, katrs dzīvokļa īpašnieks lodžiju var aizstiklot atbilstoši tajā noteiktajam risinājumam bez atkārtotas saskaņošanas vai atsevišķas paziņošanas būvvaldei. Par pases esamību vari interesēties pie ēkas pārvaldnieka, apsaimniekotāja vai būvvaldē.
Vienots aizstiklošanas risinājums nenozīmē, ka visiem darbi jāveic vienlaikus. Katrs savu lodžiju var aizstiklot sev piemērotā laikā, ievērojot visai ēkai saskaņoto risinājumu.
Lodžija un balkons nav viens un tas pats!
Vienkāršotā aizstiklošanas kārtība attiecas tikai uz lodžijām. Tā kā balkoni būtiskāk ietekmē fasādes kopskatu kopumā un izbūves konstrukcija ir tehniski sarežģītāka, kas visbiežāk nav paredzēta papildu slodzei, to aizstiklošana jāizvērtē atsevišķi. Balkonu pārveidošanai nepieciešams izstrādāt būvprojektu visai ēkas fasādei kopumā. To izstrādā arhitekts, pieaicinot būvkonstruktoru.
